樓宇買賣.按揭.轉按.贖樓‧近親轉讓(包按揭契.贖樓契)

代辦按揭和贖樓,律師須經銀行核准。

辦按揭或贖樓的律師事務所,必須是銀行所「核准」(approved),各間銀行都備有一張「名單」(list),只有在名單上的律師事務所,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。在買樓時,樓契和按揭由同一律師事務所代辦;或在賣樓時,樓契和贖樓契由同一律師事務所代辦,可為自己取得較為相宜的律師收費。 本所可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」,樓宇買賣,定額收費,不會超支。

迎合各銀按揭減息形勢,推出以下兩大優惠:

  • 轉按 $4500 (包贖樓契) 贖樓 $1500

買樓賣樓必須慎選律師

理由如下:

  • 買賣合約是一份具有效力的法律文件,違約可導致官司,毀約一方要賠償,如買方遲到交付樓款,賣方會沒收訂金。
  • 律師驗契不力,會買入壞業權的物業。
  • 律師解答買方律師業權質詢不力,會引發「踢契」官司。
  • 按揭文件處理不慎,會令銀行拒絕交付按揭貸款。

金句:買樓賣樓,事情可大可小,必須慎選律師。